《規(guī)程》明確，保障性住房收購范圍包括保障性住房專有部分以及與專有部分對應(yīng)的共有部分。宗地內(nèi)屬于供社區(qū)居民使用的社康中心、警務(wù)室、幼兒園、中小學(xué)、市政道路等公共設(shè)施、交通設(shè)施不納入保障性住房收購范圍。

在收購款項(xiàng)支付方式方面，按社會投資主體利用自有用地投資建設(shè)的保障性住房、城市更新改造或者商品房搭配建設(shè)的保障性住房劃分。其中：

自“三價合一”落地，深圳房市未來走向成為了市民茶余飯后熱談的焦點(diǎn)。新政實(shí)施至今已近兩周，記者走訪發(fā)現(xiàn)：新房交易熱了，二手房成交仍低迷，租房市場受影響不大，租金穩(wěn)步上漲。

新政實(shí)施后導(dǎo)致首付和稅費(fèi)的增加，讓不少剛需者停住腳步選擇觀望。據(jù)樂居數(shù)據(jù)顯示，近60%的購房者表示，政策后市場情況尚未清晰，將保持觀望。由于二手房稅費(fèi)增加，新房成本不變，約57%的購房者選擇轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房，僅有21%的購房者依舊堅(jiān)持買二手房。與一手新房相比，二手住宅開單量呈現(xiàn)較為明顯的下滑趨勢。

新房成交確實(shí)火熱。昨日下午6時，記者來到龍華區(qū)一新房公寓營銷中心，這里人聲鼎沸，銀行按揭區(qū)域座無虛席。“我們今天在清盤，看房人數(shù)相比前幾天較少，前幾天只能在外面排隊(duì)等叫號看房。”現(xiàn)場一位銷售人員告訴記者：“前段時間，我們樓盤新房日成交量能達(dá)幾十甚至近百套。目前僅剩100套不到，今天時間過半又成交60多套。”

▲龍華區(qū)某樓盤營銷中心門口，前來看房者絡(luò)繹不絕。?

簡單介紹樓盤后，銷售人員隨即坐下給記者算價格。記者發(fā)現(xiàn)旁邊的一位女士正做著購房按揭，初步交流得知，這位女士去年看二手房一直未入手，今年又出了新政，更加猶豫了?！岸址恳部梢?，但能買新房當(dāng)然最好。聽朋友介紹這處新樓盤，今天下午來看看。看完樣板房感覺不錯，價格也合適。再不入手，好位置都賣完了?！痹撆扛嬖V記者。

位于香蜜湖片區(qū)的萬科臻山府二期（備案名為“安托山花園二期”）項(xiàng)目一推出，受到較多市場購房者關(guān)注。該樓盤于4月4日獲得預(yù)售許可，備案均價為97514元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對比周邊二手房12萬元/平方米的價位，新房總價依然有優(yōu)勢。

余先生稱，深圳春節(jié)過后租房需求量逐漸增大，租賃市場開始步入旺季。整體來看租賃市場受新政影響不大，租金一直處于穩(wěn)步上漲的狀態(tài)。景田片區(qū)農(nóng)民房單房價格都已漲至1500元，兩房價格更是達(dá)到3000元至3500元。

龍華共和新村的房主張老伯表示，因?yàn)楦浇懈皇靠?，租客一直都很多，房子從來沒有掛中介，直接貼個小廣告，電話就被想租房子的人打個不停。

在清湖地鐵站附近的幸福城小區(qū)，有相當(dāng)部分房主將原本四五房的大房子改成了一房一廳的小戶型，這些靠近地鐵站的小戶型非常緊俏，漲價最快。

記者走訪了解到，租房合同大部分都是一年一簽。南湖麗城的一位業(yè)主蔡先生表示，深圳租房需求一直都很大，等合同到期后可能會考慮上漲租金。

來源 深圳晚報(bào)