廣州李大偉律師團(tuán)隊(duì)

很多農(nóng)村人都會(huì)到城鎮(zhèn)上打工，到了過年才回去，回去的時(shí)候，有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，有很多房屋是沒有人住的，長期以往，這些房屋變得破爛不堪，這種房屋是有可能被回收的，當(dāng)然除了這些長期沒有人住的房屋可能會(huì)被回收之外，還有一些房屋是有權(quán)被回收的，接下來，我們來看一下有哪些房屋是可以被回收的。

長期無人居住、修繕的空心房

這種情況還是挺常見的，目前農(nóng)村中有很多人都外出務(wù)工了，這些人因?yàn)槭寝r(nóng)村戶口，通常都會(huì)有自己的宅基地，但是要注意了，如果自己因?yàn)橥獬鰟?wù)工，沒有人居住，也不對(duì)自己宅基地上的房屋進(jìn)行修整、維護(hù)、翻新建筑，房屋一旦破損或者嚴(yán)重坍塌，時(shí)間長達(dá)兩年不理不睬，村集體是有權(quán)將其回收，重新分配使用權(quán)的。

超出規(guī)定的宅基地面積的房屋

相信農(nóng)村的朋友們都會(huì)聽說，有人在自家宅基地上蓋新房，或者是翻建房屋了，并且十分隨意，要注意了，現(xiàn)在農(nóng)村房屋實(shí)行的是一戶一宅的原則，對(duì)建筑面積也是有嚴(yán)格要求的，不能超量多占，一旦超量多占了，村集體肯定要予以回收。

所以為了不使自己遭受太多損失，各位朋友要蓋新房或者翻建房屋的時(shí)候，最好先了解一下。

在耕地上建造房屋

耕地上是不允許建造房屋的，這是嚴(yán)格禁止的，這也是為了保護(hù)耕地面積，并且這項(xiàng)規(guī)定在我國已經(jīng)執(zhí)行了很多年了。

如果在耕地上建造房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房屋就會(huì)被回收，建議大家不要以身犯險(xiǎn)，以免得不償失。

房主去世且無人繼承的農(nóng)村房屋

如果房屋主人去世，找不到法定繼承人且沒有留下遺囑說這個(gè)房屋是要給誰的，這個(gè)房屋就是無人繼承的房屋，是要被村集體收回的。

常見的有五保戶、單身的孤寡老人、無兒無女沒有繼承人的。

已獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的農(nóng)房

有些農(nóng)民在房屋已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷費(fèi)和安置費(fèi)后還不自覺把房子推掉，反而繼續(xù)住在里面，為的就是省錢。這種情況還是比較多的，政府不檢查他們就不走。

城鎮(zhèn)戶口違法修建或購買的房屋

一直以來都有一個(gè)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民是不能購買農(nóng)房的，宅基地也是不可只有買賣的，如果城鎮(zhèn)戶口違法修建或購買房屋，一旦被查實(shí)，是肯定會(huì)被回收的。

因此在購買房屋的時(shí)候，一定要注意了，不要隨隨便便買了，結(jié)果被回收了。

在農(nóng)村，一不注意，你的房屋可能就要被回收了，快看看你的房屋是不是屬于上述情況的其中一種。